Prospero Prestação de Serviços de Síndico Profissional Ltda.

Roger Prospero, Diretor Proprietário.

Formação

Publicitário, tendo atuado na iniciativa privada em agências de publicidade. Visão empresarial e de gestor, foi Diretor e depois sócio proprietário. Atuou em diversas áreas, como: planejamento, mídia, atendimento, gestão de pessoas, gestão financeira, produção de eventos, compras. Palestrante convidado em universidades, escolas técnicas, cursos de formação profissional

Como Gestor de Condomínios

Atuando como síndico há oito anos, ininterruptos, em condomínios do tipo “clubes”. Eleito e reeleito por unanimidade. Além de atuar como Síndico Profissional presta Consultoria para uma Administradora (treinamento e realização de Assembleias) e para um condomínio (Síndico morador). Escreve artigos, como convidado, para revistas do segmento.

Formação em: Síndico Profissional (Escola Paulista de Direito); Síndico Profissional (Secovi); Segurança Física e Patrimonial (com consultor do segmento); Gestão de Conflitos (Ordem dos Advogados do Brasil, Seção São Paulo); “Gestão de inadimplência no condomínio” (Secovi); “Cobrança judicial” (Secovi); “Atendimento ao condômino” (Secovi); “Locação atípica de unidades condominiais no padrão AirBnb” (Ordem dos Advogados do Brasil, Seção São Paulo); Primeiros Socorros, Brigada de Incêndio, Análise e mitigação de Riscos (Graziano e STQ). Atualizado com o Código Civil, Livro III, em vigor desde 11/01/2003, artigos 1.331 a 1.358. Atualizado com a Lei nº 13.105/2015, o Novo CPC (Código de Processo Civil), em vigor desde 18/03/2016.

Expertise:

• gestão de grandes áreas comuns (inclusive APA, ETE, TAC, etc.)
• implantação de condomínios
• gestão financeira (previsão orçamentária, controle previsto x realizado x projetado)
• gestão dos níveis de inadimplência
• redução de despesas financeiras
• gestão de conflitos (condôminos, assembleias, ações judiciais, etc.)
• gestão de pessoas e de equipes de funcionários
• gestão de obras (fachada, poço artesiano, construção ou reforma de   espaços, retrofit, etc.)
• implantação e gestão de processos e controles (zeladoria e administração interna)
• implantação e gestão de processos/controles (rotina operacional, follow up, check list, etc.)
• implantação e gestão de manutenções periódicas e preventivas
• gestão de recursos sustentáveis (reuso de água, uso consciente de energia e gás)
• segurança física e patrimonial (preventiva, curso com especialista na área)
• cumprir e fazer cumprir a “Convenção” e o “Regulamento Interno”
• segurança física e patrimonial: EPI’s, Normas Técnicas, leis trabalhistas
• elaboração de editais de concorrência (processos transparentes, envelope fechado)
• comunicação com os condôminos (multicanais, on e off line)
• preparação e apresentação de assembleias
• revisão e redação de “Convenção” e “Regulamento Interno”